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내 집 마련을 준비하는 분들을 위해 가장 기본이자 필수인 '생애최초 주택구입 대출 조건'을 완벽하게 정리해 드립니다. 태어나서 처음으로 집을 사는 분들에게는 정부에서 파격적인 대출 한도와 금리 우대, 그리고 세금 감면 혜택까지 제공하고 있습니다. 어떤 조건들이 있는지, 나도 혜택을 받을 수 있는지 차분하게 확인해 보시기 바랍니다. 1. '생애최초'의 정확한 기준은?단순히 '지금 당장 집이 없는 것'이 아니라, 과거부터 현재까지 단 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.세대원 전원 무주택: 주민등록표상 세대주 및 세대원 전원이 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다.분양권 및 입주권: 아파트 분양권이나 조합원 입주권을 소유했던 이력도 주택 소유로 간주되니 주의가 필요합니다.배우자 이력 포함: 결혼을 한 ..

1️⃣ 왜 지금 당장 내 한도부터 알아야 할까?내 집 마련을 준비하거나 큰 목돈이 필요할 때 가장 먼저 파악하고 넘어가야 하는 핵심 요소가 바로 DSR 계산 방법입니다. 부동산 정책이나 금리가 수시로 변하는 현 상황에서 정확한 DSR 계산 방법을 모른 채 덜컥 가계약부터 진행했다가는 나중에 자금 조달 단계에서 대출이 거절되어 귀한 계약금을 날리는 낭패를 볼 수 있습니다. 바쁘신 분들을 위해 결론부터 빠르게 요약해 드리겠습니다. 다른 부채가 전혀 없다는 가정하에, 현재 연봉 6,000만 원인 평범한 직장인이 1금융권에서 받을 수 있는 주택담보대출 최대 한도는 대략 4억 1,800만 원 내외입니다. (DSR 40%, 대출 금리 4%, 30년 만기 원리금균등상환 기준) 내가 왜 이 금액밖에 대출을 받을 수 ..